475 a commencé à bien des égards avec des rénovations de maçonnerie historiques, et avec notre siège social entouré de Brownstone Brooklyn, nous aidons un grand nombre de ces bâtiments vieux de plus de 100 ans à obtenir des rénovations de haute performance/maison passive pour le 21e siècle. Notre profond intérêt à faire fonctionner ces rénovations nous a amenés à produire des articles d'intérêt public, des livres électroniques, des détails et de nombreux articles de blog sur la science du bâtiment pour soutenir les efforts de nos clients.

Les rénovations de bâtiments historiques en maçonnerie offrent des opportunités et des défis uniques. Il existe un stock considérable de bâtiments relativement bien construits qui ont souvent besoin de rénovations importantes et qui sont donc également des candidats appropriés pour une rénovation complète de type maison passive/basse énergie. Cependant, souvent, ils se trouvent également dans des quartiers historiques ou ne se prêtent tout simplement pas aux approches d'isolation par l'extérieur - nécessitant ainsi une gestion plus exigeante, délicate et à certains égards plus intrusive - si publiquement moins intrusive - des assemblages et des connexions extérieures.

Optimisons bon nombre des anciens bâtiments pour répondre aux normes de haute performance d'aujourd'hui sans nécessairement sacrifier leur caractère historique.

Bien que trop souvent perçus comme étant en conflit, ceux qui prônent l'histoire et ceux qui œuvrent pour un avenir plus économe en énergie devraient logiquement travailler ensemble. Nous décrivons certains des malentendus particuliers à résoudre pour faciliter cela, dans 475 Partner, l'article de Ken Levenson pour la Sallan Foundation, intitulé Historic Preservation and Passive House Working Together in NYC . L'article fournit une bonne introduction à certains des problèmes conceptuels initiaux.

Il convient de noter que certains membres de la communauté de la préservation historique ont "compris" de plus en plus ces derniers temps - notamment avec la publication par la NYC Municipal Art Society (MAS) du Green Rowhouse Manual - auquel nous sommes honorés d'avoir contribué. , et le nombre croissant de brownstones historiques modernisés selon la norme Passive House EnerPHit à New York, en particulier à Brooklyn. Nous avons eu le privilège de filmer une visite sur place avec l'architecte et propriétaire Jane Sanders dans son brownstone de Brooklyn subissant une rénovation certifiée EnerPHit. La rénovation de la maison passive était la 6ème réalisée par Build With Prospect.

Donc, si nous nous lançons dans une rénovation basse énergie responsable et tournée vers l'avenir - essentiellement de l'intérieur -, les questions se posent : quels sont les détails de construction appropriés à prendre en compte ? Quels sont certains des problèmes entourant cette approche? De quels outils ai-je à ma disposition pour réussir un projet ?

Voici nos réponses :

Nous avons une variété de fichiers DWG gratuits disponibles dans notre section 475 CAD Details . (Notez que ces dessins CAO peuvent être copiés, modifiés et personnalisés pour les besoins particuliers de votre projet et sont destinés à être utilisés par des professionnels.) copie papier .

• Intégration d'une fenêtre dans la couche étanche à l'air - cas de rénovation de brique/pierre brune
• Comment sceller un Brownstone aux normes PH (murs mitoyens)
• Comment étanchéifier un toit (de maison en rangée)
• Test du tube de Karsten sur les murs en maçonnerie

L'un des meilleurs outils disponibles pour aider à isoler un bâtiment historique en maçonnerie est le logiciel de modélisation hygrothermique WUFI. 475 peut fournir une analyse WUFI sur votre prochain projet, et des sessions de formation ont lieu à notre siège social de Brooklyn. En savoir plus sur la façon dont WUFI peut vous aider .

Nous espérons que vous avez trouvé ces conseils et exemples utiles. Y a-t-il quelque chose que nous avons manqué? Faites-le nous savoir dans les commentaires et n'hésitez pas à nous contacter pour toute question.