REMARQUE : Depuis l'achèvement de ce projet, 475 a remplacé la membrane DA par INTELLO X
Rowe Hill House avant rénovation
Jesper Kruse, fondateur de Maine Passive House , nous a contactés au printemps dernier pour discuter des détails de la rénovation de sa maison de Rowe Hill. Nous avions récemment terminé notre billet de blogue Foam-Free Deep Energy Retrofit (DER) et travaillions sur notre premier ensemble de dessins de construction. Nous avons discuté des options et collaboré sur une conception qui offrait le moyen le plus simple et le meilleur de rendre sa maison étanche.
En termes simples, voici les bases de notre solution :
Enveloppez d'abord la maison occupée existante dans une membrane étanche à l'air et à l'eau qui résiste aux UV ( INTELLO X ). Il protège la maison pendant la construction et assure l'étanchéité à l'air et le contrôle de la vapeur à l'intérieur de la nouvelle couche d'isolation, là où vous le souhaitez. Ensuite, à l'extérieur de la cellulose, installez une membrane imperméable, étanche à l'air et ouverte à la vapeur ( Pro Clima SOLITEX Mento Plus ). Ces membranes, ainsi que les bandes et les joints Pro Clima, forment un système complet qui assure les réserves de séchage les plus élevées possibles pour le mur en utilisant les bonnes membranes aux bons endroits. Plus un mur reste sec et plus il peut sécher rapidement en cas d'incident (la construction n'est jamais parfaite), plus la construction est sûre et durable. Vous trouverez ci-dessous une description détaillée du processus de Jesper, écrite par le constructeur lui-même.
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Fenêtres Ecliptica
Par Jesper Kruse :
Étant donné que les anciennes fenêtres Brosco du côté sud de notre maison devaient être remplacées et que nous voulions également améliorer l'enveloppe, nous avons décidé de les remplacer par des fenêtres Ecliptica à triple vitrage très sexy du Danemark, ainsi que d'ajouter 10 » d'isolant cellulosique à l'extérieur du mur des murs existants. Nous avions prévu de commencer par moderniser un mur d'abord, puis de trouver un bon système et de faire un mur différent chaque année. Mais après avoir fait le premier mur, nous avons décidé que la prochaine étape serait de faire les trois murs restants en même temps, principalement parce que la poussière de gypse se dépose partout, ce qui est problématique, surtout dans une maison occupée avec une conception ouverte.
La maison a été construite en 2000 (oui les fenêtres en bois ne durent pas plus de 13 ans dans des conditions difficiles). Il est construit sur des murs de givre avec une dalle qui a 2 pouces de mousse XPS sous la dalle. Les murs sont 2x6 espacés de 24"OC avec un revêtement de ½" et des bardeaux de cèdre pour le parement. Le toit est construit avec des fermes régulières avec un pas de 6/12.
Le premier élément auquel nous nous sommes attaqués était de créer une connexion étanche à la fondation. Les cinq pieds inférieurs de revêtement ont été enlevés de la maison, après quoi nous avons installé la première rangée de pare-vapeur DA étanche WRB sur le revêtement existant (perforé par des clous) ( note 475 - Meilleures pratiques pour les climats mixtes, à vapeur variable et à mousse -Gratuit : INTELLO X est recommandé ici). Pour faire adhérer le pare-air DA au mur de fondation irrégulier, un mastic adhésif non-fragilisant CONTEGA HF a été utilisé. Cela a créé un joint étanche à l'air et à chevauchement au bas du mur, ce qui signifie que la connexion reste flexible puisque l'adhésif se lie, mais ne se dessèche pas. Il remplit également hermétiquement le substrat de béton inégal et permet l'expansion et la contraction saisonnières du mur en bois sans compromettre l'étanchéité à l'air.
475 Détail de fondation DER - connexion de DA/INTELLO X avec CONTEGA HF
Nous avons ensuite creusé jusqu'aux pieds de page le jour le plus chaud de l'année (94F° du côté sud de la maison) 4' vers le bas, 24' de diamètre. Tous les deux, nous avons creusé à la main, nettoyé la fondation, ajouté 10 pouces de mousse EPS et l'avons à nouveau remplie, le tout en une journée. La mousse EPS était recouverte de papier feutre de 30 lb pour essayer de garder les fourmis hors de la mousse.
À l'étape suivante, tous les autres revêtements ont été décapés et nous avons enlevé les anciennes fenêtres. La barrière résistante aux intempéries DA a été installée juste au-dessus des ouvertures des fenêtres. Cela a rendu la maison occupée étanche aux intempéries alors que les fenêtres manquaient. Tous les joints horizontaux et verticaux de la membrane ont été scellés avec du ruban TESCON VANA . Nous avons principalement agrafé la membrane sous les chevauchements - et toutes les agrafes dont nous avions besoin sur le terrain autour des fenêtres et des coins ont également été collées afin qu'elles soient étanches et hermétiques.
Juste au-dessus de la nouvelle isolation de fondation EPS, nous avons construit une petite étagère en contreplaqué traité sous pression comme fond pour les fermes TJI Larsen. Nous avons collé cette étagère au DA, scellé les coutures et enfin collé le WRB extérieur à ce contreplaqué également.
Bucks de fenêtre collant à travers DA - avant de coller les coutures de buck
Dans l'étape suivante, les ouvertures de fenêtre ont été découpées dans la membrane qui se chevauchait. Les panneaux OSB qui s'étendraient exactement 9,5" au-delà du DA ont été cloués à l'intérieur des ouvertures de fenêtre brutes. Ce bord de l'OSB sera aligné avec les TJI lorsqu'ils seront installés. Les coins de l'OSB ont été structurellement connectés avec de l'adhésif de construction, après quoi nous les avons scotchés à l'extérieur avec TESCON VANA 75 ( Note 475 - l'utilisation d'un ruban plus large aux coins extérieurs est recommandée, de sorte que 1 " de ruban adhère à chaque face du revêtement). AVANT l'installation des TJI (il s'agit d'une étape de séquençage de l'étanchéité à l'air très importante, sinon les TJI empêcheraient de coller correctement cette couture).
Fenêtre buck avec 2x4 sur le bord autour et plastique renforcé sur l'ouverture - lors de l'installation de SOLITEX MENTO Plus sur les TJI - remarquez la membrane DA derrière la cavité.
Sur les bords extérieurs des dollars de fenêtre, des 2x4 sur le bord ont été fixés avec des vis afin qu'il y ait quelque chose de solide à clouer lors de l'installation des TJI sur ces dollars. Cependant, comme nous devions garder notre maison étanche, du plastique renforcé a été agrafé autour de la fenêtre avant l'installation de ces 2x4, ce qui a également serré fermement le plastique en place.
Illustration de la maison de Chris Corson.
475 Batten volant - voir les détails de construction pour plus d'options
Par la suite, des TJI de 9,5 pouces ont été boulonnés dans les éléments de charpente existants qui, heureusement, avaient un OC de 24 pouces (plus d'isolation, moins de bois). À l'extérieur de ces éléments verticaux, nous avons agrafé SOLITEX MENTO Plus tous les 2" (voir guide d'installation). Sur le bord intérieur des cadres de fenêtre, nous avons coupé à la fois le SOLITEX MENTO Plus WRB et le plastique renforcé. Ce WRB a ensuite été collé au dollars de fenêtre avec du ruban TESCON VANA .
Pour créer un écran pare-pluie ventilé au-dessus de cette enveloppe de maison ouverte à vapeur monolithique renforcée, nous avons cloué 1x3 verticalement aux TJI. Des 1x3 horizontaux tous les deux pieds OC ont été ajoutés.
Parallèlement à l'ajout des lattes horizontales, nous avons ajouté une latte volante verticale entre les 1x3 verticaux - voir le concept en détail [à droite]. Cela empêche la membrane SOLITEX MENTO Plus de trop gonfler et de toucher le revêtement lorsque la cellulose est dense dans les baies TJI (le renforcement est solide, mais des compartiments plus petits fabriqués par ces lattes assureront que la cellulose lorsqu'elle est emballée à la bonne densité ne se tassera pas car il est soutenu par la membrane et la grille de latte).
Ensuite, nous avons fixé un seuil inférieur en cèdre apprêté et peint et l'avons recouvert de Grace Vycor avant de le recouvrir de tôle galvanisée ( note 475 - pour des seuils encore meilleurs, voir EXTOSEAL Encors , un ruban de seuil en butyle/acrylique fabriqué en qualité ProClima - adhère extrêmement bien , super ajusté et auto-scellant).
Pré-application de CONTEGA SL sur le cadre de la fenêtre
Oreille de lapin en CONTEGA SL au cadre de la fenêtre
Sur les côtés et le dessus, des bourrages d'extension ont été installés. Le linteau de la fenêtre a de nouveau été recouvert d'un solin en tôle galvanisée qui a été à son tour collée au SOLITEX MENTO Plus. Des morceaux de 1x3 ont été utilisés pour aider à soutenir les bourrages de seuil et d'extension.
Avant d'installer les fenêtres, nous avons collé l'intérieur du ruban CONTEGA SL double face sur les bords intérieurs des cadres de fenêtre. A noter l'utilisation de plis 'oreille de lapin' dans les angles (voir photo). Cette boucle dans le coin du cadre garantit que le ruban est correctement connecté jusqu'au coin de la fenêtre. Vous avez besoin de cette longueur de ruban supplémentaire en raison de la distance créée entre le cadre et le cadre - causée par l'espace d'installation.
Fenêtre avec CONTEGA SL sur cadre inséré dans l'ouverture brute
Les fenêtres ont été placées dans les ouvertures brutes avec du ruban adhésif déjà attaché et après avoir calé les fenêtres d'équerre et d'aplomb. En vissant les jambages, les cadres étaient fixés à la structure. Pour le calage, nous avons utilisé des cales à code couleur du Danemark qui intègrent un outil semblable à une cale réglable. L'espace extérieur entre la fenêtre et la confiture de cèdre est fermé avec
CONTEGA SL et EXO préinstallés sur le cadre pour une installation sans dégagement et un profil de vapeur optimal de l'installation de la fenêtre
ruban de mousse expansible car il n'y a pas de cadre visible de l'extérieur sur les fenêtres Ecliptica - les châssis chevauchent le cadre à l'extérieur ( note 475 - Jesper aurait pu installer CONTEGA EXO de ce côté du cadre. Cela aurait fait le même zéro caché Le ruban EXO est fabriqué à partir du même matériau que la membrane SOLITEX MENTO 1000 , et est très étanche et activement ouvert à la vapeur, voir l'image à gauche).
Plus tard, nous avons vaporisé de mousse l'espace entre les fenêtres et l'osmose inverse avec de la mousse à faible expansion. Dans la dernière étape, l'excès de mousse a été soigneusement retiré, avant de coller le ruban CONTEGA SL pare-vapeur (perm 1.4) sur le cadre de la fenêtre OSB.
SOLITEX MENTO Plus avec 1 patch de TESCON Invis (similaire à VANA) lors de l'installation du pack dense
La cellulose a été insufflée de l'extérieur. C'était un grand avantage car cela empêchait la poussière de cellulose à l'intérieur de la maison occupée. Nous l'avons fait en coupant deux tranches de 3 "dans le SOLITEX MENTO Plus avec un couteau utilitaire et en alimentant le tube du haut vers le bas de la baie. Un blocage a été installé dans certaines zones pour séparer les baies TJI les unes des autres. C'était fait parce que si les baies ne sont pas confinées, la cellulose peut saigner dans la suivante, ce qui rend beaucoup plus difficile pour nos isolants d'emballer correctement la cellulose (car il est impossible de compter les sacs par baie pour l'estimation de la densité s'ils ne sont pas confinés Les trous créés par l'isolation sont simplement recouverts de plus de ruban TESCON VANA ( 475 notes - TESCON VANA 150 ou VANA 200 sont des rubans recommandés pour obtenir une adhérence suffisante du ruban autour des trous d'installation à la membrane - mais il est bien sûr également possible d'expédier -roulez plusieurs morceaux de TESCON VANA/INVIS régulier).
Veste de ski Rip in fixée avec TESCON VANA
Nos doutes initiaux sur les performances de la bande Vana ont été dissipés. Nous vivons dans le pays du ski et le ruban Vana est si fiable et a une telle qualité adhésive qu'il est notre outil préféré pour réparer les déchirures et les trous dans les vêtements de ski, qui sont constamment mouillés et secs, mais le ruban n'abandonne jamais.
Pour finir ce côté de la maison, nous l'avons recouvert de planches de pin grossièrement coupées qui avaient tout le grain de bout apprêté avant l'installation.
Le plus gros problème en ce moment est que l'espace du grenier n'est pas correctement hermétique. Le plan consiste à intégrer le grenier à l'espace conditionné comme dernière étape du projet. L'une des raisons est que nous n'avons aucun moyen de rendre le plafond actuel étanche à l'air. Les cloisons de séparation à l'intérieur sont des fuites évidentes que nous ne pouvons pas traiter pendant que nous y vivons. De plus, les fermes ci-dessus rendent impossible d'obtenir un pare-air continu dans le plancher du grenier et de le connecter au DA à l'extérieur.
Connexion à la couche d'isolation continue dans la rénovation de scie à chaîne Foam-Free DER
Donc, le plan pour résoudre ce problème est - après avoir fait les côtés restants de la maison - d'enlever les petits surplombs qui restent sur le toit (rénovation à la tronçonneuse...). Nous pouvons ensuite faire passer SOLITEX MENTO Plus sur le toit en tant que pare-air ouvert à la vapeur et le sceller au DA sur le mur. Lorsque nous avons fixé les fermes TJI Larson, deux pieds supplémentaires de barrière DA ont été laissés sur le dessus du mur. C'est ainsi que nous pourrions l'enrouler sur le dessus des TJI et le coller sur la barrière extérieure MENTO Plus. De cette façon, nous avons une cavité murale totalement étanche jusqu'à ce que nous puissions étendre le ProClima WRB sur le toit, et nous pouvons également connecter la membrane SOLITEX MENTO du toit à celle sur les murs (note 475 - nous recommandons le détail ci-dessus, en que le DA connecterait à INTESANA sur le toit - après l'installation de la sous-couche de toit temporaire/du pare-air variable à vapeur durable, les TJI sont ajoutés au toit.Ces cavités d'isolation peuvent ensuite être recouvertes de SOLITEX MENTO Plus et isolées tout comme le des murs).
Extérieur fini avec parement coupé grossièrement
Le coût de la construction d'un seul mur était d'environ 16 000 $, ce qui comprenait tous les matériaux et la main-d'œuvre. Pour terminer le projet, nous estimons dépenser 60 000 $ supplémentaires qui comprendront un système de ventilation et un nouveau toit. Nous espérons maintenir l'utilisation de notre poêle à bois qui couvre actuellement 95% de nos besoins annuels en chaleur, mais nous sommes prêts à installer un mini split si le poêle à bois s'avère peu pratique.
