La rénovation d'une maison passive en bord de mer baigne dans la lumière naturelle

Conduisez assez loin à l'est de New York et vous finirez par tomber sur une bifurcation. Tournez à droite et vous vous retrouverez dans les Hamptons, le terrain de jeu d'été exclusif des riches de la ville. Tournez à gauche et vous vous retrouverez à North Fork, un refuge discret surtout connu pour ses vignobles et ses plages tranquilles. La plupart des maisons de North Fork ont ​​tendance à être plus modestes que leurs homologues du sud, et la récente rénovation d'une maison passive par Sam Bargetz juste à l'extérieur du village de Greenport illustre cette esthétique sobre avec une touche de haute performance.

Sam a abordé le projet avec l'idée qu'il apporterait des modifications mineures à l'empreinte originale de la maison et se concentrerait principalement sur la mise à jour et l'amélioration de sa conception en utilisant les principes de la maison passive pour la rendre plus efficace. Consultant certifié en maisons passives et architecte à Loadingdock5 , basé à Brooklyn, Sam a déclaré que lui et son partenaire Werner Morath aiment généralement rénover les structures existantes et ont travaillé sur de nombreuses maisons de ville et immeubles multifamiliaux dans les cinq arrondissements. Le projet Greenport était la première chance pour Sam de s'essayer à la rénovation d'une maison unifamiliale à l'extérieur de la ville depuis son déménagement à New York en 1997.

Une fois le revêtement retiré, la membrane FRONTA QUATTRO entièrement noire a été appliquée et attachée avec des lattes pour créer un écran pare-pluie et montrer des lignes d'ombre noires à travers le nouveau revêtement moderne à joints ouverts.

Nichée sur le côté ouest de Gull Pond, qui se jette dans la rivière Peconic, et de là jusqu'à Gardiners Bay à proximité, la maison d'origine a été construite par un charpentier allemand dans les années 1970, et la première chose qui a marqué Sam était le savoir-faire tout au long la maison. Beaucoup de soin et de considération ont été apportés à la construction et à la conception de la maison. Malheureusement, la même attention n'a pas été accordée lors de l'installation de l'isolation, de sorte que les factures d'énergie ont explosé. Selon Sam, ce gros consommateur de pétrole passait généralement par cinq réservoirs par saison et il n'était pas rare que les anciens propriétaires dépensent plus de 5 000 $ pour chauffer la maison chaque année .

Par conséquent, la refonte de Sam a impliqué une mise à jour majeure de l'enveloppe du bâtiment, qui comprenait des fenêtres à triple vitrage Optiwin, de la cellulose dense dans les poteaux et du Gutex MULTITHERM 60 comme isolant extérieur.

Cette enveloppe hautement isolée brille non seulement par sa faible empreinte carbone dans le choix de l'isolation (Gutex/cellose) et offre un intérieur très confortable - elle possède également des détails très raffinés. Les espaces d'ombre sombre entre les panneaux plus grands de l'écran pare-pluie sont rendus possibles par le FRONTA QUATTRO qui est noir et extrêmement robuste, de sorte qu'il peut être exposé durablement aux UV, lorsqu'il est combiné avec le cousin noir non imprimé de TESCON VANA - appelé INVIS .

De plus, la rénovation signifiait jeter le réservoir d'huile inutile et le remplacer par une pompe à chaleur haute performance. Sam a également remodelé la cuisine, ouvert l'espace de vie au deuxième étage et ajouté un sauna (en utilisant une membrane extérieure pare-vapeur Pro Clima comme étanchéité à l'air et contrôle de la vapeur). Bien que l'orientation est de la maison n'était pas idéale, Sam a réussi à éviter trop de gain solaire en incluant des éléments d'ombrage, des écrans d'intimité et des surplombs. Le vitrage SHGC a été réglé à 40% pour éviter la surchauffe en été également, tout en apportant juste la bonne quantité de chaleur avec le soleil bas en hiver. Cela leur a permis d'utiliser de très grandes portes levantes et coulissantes donnant sur le pont face à l'eau, ainsi que des fenêtres XXL dans la chambre principale au 2e étage.

Les fenêtres sont collées dans l'enveloppe avec Pro Clima CONTEGA SOLIDO IQ , et ont EXTOSEAL ENCORS comme couche de drainage secondaire sous les seuils en aluminium qui 475 est fourni en combinaison avec les fenêtres et portes Optiwin Certified Passive House. Cette gamme de fenêtres PURSITA permet un design extérieur sans cadre. Ce qui a minimisé l'utilisation de revêtement en aluminium - moins est préférable pour une faible teneur en carbone, mais l'aluminium est bon pour la durabilité dans un environnement d'eau salée. Ces cadres en bois intègrent une isolation en fibre de bois dans leurs cadres, pour des valeurs d'installation PSI optimales/une atténuation des ponts thermiques.

Le point central de la conception, cependant, est une combinaison de l'escalier en colimaçon menant à l'espace de vie au deuxième étage, de la porte coulissante circulaire au deuxième étage et de la lucarne circulaire au-dessus. L'escalier est en fonte et a été fabriqué à l'origine dans la vallée de l'Hudson dans les années 1960. Alors qu'il s'agissait d'une caractéristique de conception accrocheuse de la maison d'origine, la décision de Sam d'utiliser la lucarne circulaire à triple vitrage Lamilux FE directement au-dessus ressemble au point d'exclamation thermiquement brisé.

Le profil à rupture de pont thermique du FE Circular est en aluminium et isolé pour atténuer le risque de condensation, tandis qu'un double joint d'étanchéité permet une étanchéité à l'air exceptionnelle qui est également très efficace pour réduire le bruit. La circulaire FE a une valeur Ug de 0,106 BTU/hrft2F et comprend une bordure ronde entièrement isolée de 12 po de haut pour faciliter l'intégration sans pont thermique avec l'isolation du toit - et crée l'oculus parfait au-dessus de l'escalier depuis l'intérieur. Le puits de lumière a un coefficient de gain de chaleur solaire de 0,28 et une transmission visuelle de 0,55.

Le propriétaire de la maison, gère les intérieurs SFA et ils ont fabriqué une porte coulissante ronde en haut de l'escalier en colimaçon - cette superbe prouesse d'ingénierie - offre un moyen très élégant de séparer la chambre principale du salon occupé en dessous.

Bien que la conception de la maison passive et l'abondance de lumière naturelle soient deux des caractéristiques les plus attrayantes de la maison, il est difficile de battre la sérénité de North Fork et les vues sur la baie.