Amener le leadership de la maison passive dans le sud
REdesign.build est une entreprise de conception-construction basée en Caroline du Nord dirigée par Will Alphin, une entreprise réputée pour la fabrication de maisons innovantes, élégantes et modernes dans le Sud, remportant de nombreux prix prestigieux au fil des ans. Alphin avait mis sur pied un développement résidentiel de quatre maisons à vendre et y voyait une opportunité d'expérimenter la maison passive et la conception de haute performance à sa propre discrétion. Après quelques années de partage de notes sur le mouvement des maisons passives dans le nord-est, Alphin a fait appel au concepteur architectural et CPHC, Dylan Buonfrisco , à l'équipe RE pour diriger la conception et la construction du développement et aider à faire progresser un mouvement de construction à haute performance dans la région. . Alphin et Buonfrisco ont vu dans Passive House la prochaine étape logique vers une durabilité optimisée, élevant les valeurs intégrées dans le travail et, ainsi, une opportunité de perturber le marché de la Caroline du Nord.
REdesign.build est maintenant sur le point d'achever la première des quatre maisons de 3 500 pieds carrés, qui visent à être les premiers bâtiments certifiés PHI dans la région et seront équipés d'un stockage solaire et de batteries les amenant à des niveaux nets positifs. Avec la courbe d'apprentissage surmontée dans la première maison, le plan est de maintenir l'élan sur les trois prochaines, d'améliorer l'efficacité des processus et la rentabilité, tout en continuant à se concentrer sur l'expansion du marché de la maison passive en Caroline du Nord.
Encadrement de ballon
Concepteur de projet et consultant Passive House, Dylan Buonfrisco a aidé à guider la conception de l'enceinte et des systèmes. Avec un objectif clair de simplicité et de durabilité, l'enceinte est tout sauf typique. Les murs sont à ossature de bois, mais avec des poutres en lamellé-collé de 9 ¼ po de hauteur sur deux étages, largement espacées, ce qui lui donne l'impression, au départ, d'une maison à ossature de bois lourde. Cette charpente profonde en ballon permettait non seulement une isolation suffisante pour le climat, mais la technique leur permettait simplement de maintenir la continuité du contrôle de l'air et de la vapeur entre les étages d'une manière simple et élégante - avec l'application d'un registre sur la membrane intérieure pour soutenir le deuxième étage.
A, B, Cs, de la construction d'enceintes intelligentes
Les assemblages muraux ont suivi les meilleures pratiques, en utilisant la membrane pare-vapeur intelligente étancheINTELLO PLUS à l'intérieur de l'ossature et la membrane SOLITEX étanche à la vapeur à l'extérieur. À l'intérieur, une cavité de service a été pourvue de fourrures métalliques, pour le câblage, la plomberie et les prises, limitant considérablement le nombre de pénétrations à travers les couches de contrôle. De la cellulose dense a été soufflée à travers l'INTELLO PLUS, fournissant un niveau d'isolation R-35. Une finition en plaques de plâtre a ensuite été appliquée sur les fourrures. De même, des bandes de fourrure extérieures ont été appliquées sur le revêtement d'alors pour former une façade à écran pare-pluie ventilé à l'arrière.
Avec une étanchéité à l'air entourant l'isolant fibreux, un contrôle intelligent de la vapeur à l'intérieur et un potentiel de séchage suffisant à l'extérieur, l'enceinte est conçue pour durer.
Le toit a été construit de la même manière mais avec une valeur d'isolation R-45 et fini avec un toit en métal à joint debout à faible pente sur une membrane SOLITEX à cavité ventilée de 3 pouces.
Windows bénéficie également d'un traitement intérieur-extérieur
Comprendre la nature critique de la continuité - les membranes intérieures INTELLO PLUS et extérieures SOLITEX ont été reliées aux cadres de fenêtre avec du ruban TESCON VANA - empêchant l'air conditionné intérieur d'atteindre les surfaces de condensation en hiver, empêchant l'isolation par le vent, tout en permettant à l'humidité de pénétrer montage à sécher.
N'oubliez pas l'ombrage
L'ombrage extérieur est un aspect critique de la maison passive trop souvent ignoré - au détriment du confort des occupants et des charges de refroidissement. Au Sud, les enjeux sont encore plus grands. REdesign.build a donc pris cette exigence et l'a transformée en une caractéristique de conception avec des brissolies, des surplombs et des ponts en acier.
Portes soufflantes
Si vous construisez des bâtiments plus performants, vous devriez toujours faire des tests d'infiltrométrie - c'est comme faire inspecter votre voiture ou mesurer votre tension artérielle. C'est basique. Heureusement, lorsque vous optez pour la certification Passive House, vous ne pouvez pas vous en dissuader. Bien que l'équipe REdesign.build n'ait pas encore effectué de test de ventilateur final, elle a pu atteindre un impressionnant 0,43 ACH50, lors d'un test de pré-cloison sèche, qui a été effectué avant que le SOLITEX ne soit scellé sur le côté extérieur des fenêtres - bien dans la limite de certification de 0,6 ACH50. L'équipe, qui pousse toujours à l'étanchéité, s'attend à être au moins un peu plus serrée pour le test final.
Et après? Couper en vidéo
REdesign.build voit une grande opportunité pour la maison passive dans le Sud avec la promesse d'une plus grande qualité et d'environnements intérieurs confortables. Alphin mentionne également d'autres constructeurs expérimentés, en tant qu'étoiles directrices, qui ont vu les différences de coûts se resserrer entre la construction standard et la maison passive à mesure que l'expérience grandit avec chaque projet.
Pour vous tenir au courant des projets de REdesign.build, suivez-les sur Instagram à @redesign.build et assurez-vous de vérifier leur expérience complète avec ce projet avec cette vidéo mettant en vedette Will et Dylan.
