Quigley Builders a récemment achevé un projet Deep Energy Retrofit (DER) à Ashfield, MA, connu comme l'un des Hilltowns de l'ouest du Massachusetts. Je me suis arrêté à plusieurs reprises pour rencontrer la propriétaire Mary Quigley. Lors de ma première visite, Mary a invité son équipe ainsi que des sous-traitants en électricité et en plomberie à écouter ma présentation intitulée Enceintes de bâtiment haute performance sans mousse , et toute l'équipe a découvert les produits haute performance 475 et comment ils s'intègrent dans les systèmes de construction.
Origines du projet
Ce projet est le quatrième DER de Quigley Builders au cours des dernières années. Les trois premiers utilisaient de la mousse de haut en bas. Sur ce projet, elle cherchait des alternatives. Elle a écrit : « Pour info, nous faisons un système hybride (peut-être juste en nous sevrant de tant de mousse !). Nous utiliserons l'Intello sur les murs et le plafond du rez-de-chaussée, mais nous utiliserons toujours de la mousse pulvérisée à cellules fermées sur les murs du vide sanitaire en moellons/blocs et sur toutes les zones de solives de bande.
Le client a embauché Mary pour faire un DER, mais a également fait appel à Mary Kraus de Kraus Fitch Architects lorsque des changements de disposition devaient être apportés. La conception finale était plus une nouvelle construction qu'une rénovation. Les nouvelles pièces comprenaient un ajout avec sous-sol, un toit en treillis et un garage déplacé. À l'exception du mur du garage, tous les murs et toits hors sol ont été construits sans mousse.
Le projet a utilisé des murs à double poteau en cellulose dense avec INTELLO PLUS pour le contrôle de l'air et de la vapeur à l'intérieur. INTELLO Plus aide à garder le revêtement extérieur sec dans les assemblages hautement isolés comme les murs à double poteau où l'humidité peut atteindre des niveaux dangereux (voir ici ). Bien qu'ils n'aient pas prévu de cavité de service complète, ils ont quand même sécurisé l'INTELLO Plus avec des cerclages intérieurs. Leur plan comprenait également des fenêtres étanches à l'air avec du ruban TESCON Profil - entièrement intégré à l'INTELLO Plus - et SOLITEX Mento 1000 pour une barrière étanche à l'air et résistante aux intempéries (WRB ). Regardons quelques détails.
Plafond et murs étanches à l'air avec INTELLO Plus
Quigley Builders a beaucoup réfléchi au séquençage de la couche intérieure étanche à l'air avec INTELLO Plus. Ce type de planification à l'avance conduit à un meilleur résultat tout en économisant du temps et du travail à long terme. Mary souhaitait d'abord installer le plafond INTELLO Plus et le faire recouvrir avant l'ajout de cloisons intérieures, évitant ainsi les discontinuités dans la couche INTELLO Plus. Par la même mesure, les plafonds suspendus contenant le système VRC canalisé seraient également enfermés dans l'espace climatisé.
Aux murs extérieurs, des bandes d'INTELLO Plus ont été placées sur les montants aux endroits où les cloisons intérieures se croiseraient. Ceux-ci ont été coupés suffisamment larges pour s'étendre au moins aussi loin que les montants voisins afin que plus tard le mur INTELLO Plus puisse être scellé fermement aux joints verticaux. Entre-temps, ces volets ainsi que l'INTELLO Plus du plafond ont été rabattus pour les tenir à l'écart.
Une belle planification a également été consacrée au montage de l'unité mini-split. Un rabat d'INTELLO Plus a été posé en premier, suivi d'un contreplaqué pour le montage. Cela a assuré une connexion hermétique transparente derrière l'unité. (Plus tard, la cloison sèche intérieure serait aboutée au contreplaqué et la connexion plâtrée pour une transition sans couture.) La membrane a ensuite été agrafée à 3″ oc aux murs et connectée aux rabats des cloisons et du plafond (et mini-split). Le mastic adhésif acrylique solide CONTEGA HF a été utilisé pour une connexion flexible d'INTELLO Plus au sous-plancher.
La recommandation de la meilleure pratique 475 est d'ajouter une cavité de service complète à l'intérieur de l'INTELLO Plus avec des lattes horizontales - pour minimiser les pénétrations à travers la couche étanche à l'air. Une cavité de service maintient également la couche étanche à l'air hors de danger, tandis que les lattes répartissent la pression de la cellulose dense dans les murs. Quigley a adopté une approche quelque peu différente, en utilisant des cerclages verticaux de 3/4″ sur la charpente pour retenir la cellulose. (Remarque : étant donné que la cellulose dense a tendance à "gonfler" quelque peu vers l'intérieur, nous ne conseillons pas cette approche avec un espacement des montants supérieur à 16 ″ oc) En l'absence d'une cavité de service complète, elle s'était plutôt assurée de sceller soigneusement tous les prises électriques avec du ruban TESCON Vana étanche. La cellulose a été soufflée par Jonathan Tauer de Cellu-Spray. Mary a noté que la densité était assez élevée - en fait, le mur intérieur s'inclinait de 1/4″ au centre - une autre bonne raison d'ajouter des fourrures (et peut-être aussi des goussets) !
Quelques semaines plus tard, Mary a envoyé un e-mail : « Vous vous souvenez peut-être qu'avant la rénovation, nous avons fait un test d'infiltrométrie au 1484 Hawley Road. Les résultats ont été un triste 14,86 ACH50. Aujourd'hui, il a été testé à un taux formidable de 0,7 ACH50. Après le départ de l'évaluateur, nous avons découvert que deux des portes d'entrée avaient de grands trous où le matériel de pêne dormant n'était pas installé, donc nous savons déjà que la finale sera encore meilleure.
Une fois le pare-air intérieur terminé, Mary a installé SOLITEX Mento 1000 comme barrière résistante aux intempéries (WRB). Cette couche monolithique étanche à l'air est complètement étanche tout en s'ouvrant activement à la vapeur pour un potentiel de séchage optimal. Ayant atteint une excellente étanchéité à l'air à l'intérieur, son objectif était simplement de rendre le SOLITEX « étanche au vent ». Lisez ici pourquoi l'étanchéité à l'air intérieure est optimale, surtout lorsqu'elle est combinée à une membrane intelligente à vapeur comme INTELLO Plus.
« Un bon pas pour notre entreprise »
Après le premier test d'infiltrométrie, Mary Quigley a envoyé cet e-mail : "Un excellent travail par une équipe dévouée. Et une validation que la barrière Intello peut fournir les excellents résultats auxquels nous savons que nous pouvons nous attendre en utilisant principalement de la mousse. Bonne barrière à l'air, meilleur contrôle de l'humidité et moins d'impact sur l'environnement. Une bonne étape pour notre entreprise.
