Sidney Beaumont est un réalisateur de documentaires primé aux Emmy, investisseur 475 et passionné de maison passive. Ses films présentent un intérêt particulier pour ceux qui s'intéressent au climat et à l'environnement, notamment : From the Ashes et Paris to Pittsburgh . Son dernier travail d'amour, cependant, consiste à moderniser sa maison de Seattle en suivant les directives de la maison passive. Sidney a étudié la construction à haute performance pendant un certain nombre d'années et est ravi d'avoir son propre projet - une rénovation énergétique profonde où il travaille pour maximiser la performance, la durabilité et la santé tout en minimisant les impacts carbone du cycle de vie, en partie, en sélectionnant les options d'isolation de stockage de carbone.

Sidney est tombé sur 475 pour la première fois alors qu'il travaillait sur un projet de rénovation lorsqu'il vivait à Brooklyn, New York. Il a été intrigué par la science du bâtiment et les gammes de produits de 475 et s'est particulièrement intéressé à l'isolation GUTEX . Tout en exerçant ses connaissances sur la maison passive, l'objectif de Sidney est vraiment de repenser la façon dont nous construisons. Il cite des lois à New York et en Californie, mettant les réglementations de construction sur la voie de la réduction des émissions de carbone, comme une source d'inspiration pour améliorer les bâtiments et par la suite un moyen d'« électrifier l'économie ». En particulier, Sidney pense qu'il est important de se concentrer sur les bâtiments anciens, affirmant qu'avec des millions de maisons anciennes rien qu'aux États-Unis, il est impératif de se concentrer sur l'inventaire et la rénovation de ces maisons, en approfondissant l'aspect « durable » de Construction de maisons passives. Il note qu'avec notre calendrier limité pour réduire les émissions de carbone afin d'atteindre nos objectifs climatiques et d'éviter l'escalade des impacts du changement climatique, il y a également de réels avantages à utiliser des isolants qui stockent le carbone tels que Gutex plutôt que des options conventionnelles toxiques et à fort impact carbone.

Coup d'envoi

Sidney et sa femme Jessica commencent avec une maison à ossature de bois de 1907, pour la plupart originale, dans le quartier de Leschi à Seattle, Washington. Ils ont acheté la maison en mars 2019 et s'attendent à y emménager fin octobre 2019. Pour lancer le projet, ils ont fait appel à l'entreprise locale de conception-construction Batt+Lear , un praticien de la construction durable expérimenté et dévoué, qui a conçu le projet et a collaboré au plan d'attaque pour la rénovation.

Afin de se préparer à la rénovation, Sidney a lu et s'est référé aux détails de la rénovation Smart Enclosure Wood . Batt+Lear et Sidney ont également travaillé en étroite collaboration avec notre directeur régional de l'Ouest, Lucas Johnson, qui est un scientifique du bâtiment et un expert en gestion de la construction. Sidney ne peut pas être plus enthousiaste à propos de l'équipe Batt+Lear : Jason Lear (architecte-principal), Walter Goodwin (principe de construction), Nick Goodwin (chef de projet) et Jan Kunasangeamporn (concepteur).

Une approche unique (et non invasive) de l'isolation

Lors du processus de planification, il a été décidé d'installer l'isolation à l'extérieur de la maison. Ils ont choisi d'utiliser l'isolant GUTEX THERMOSAFE WD et l'ont recouvert de SOLITEX MENTO 1000 pour fournir une étanchéité à l'air, un potentiel de séchage à la vapeur et une étanchéité record.

Étant une rénovation à ossature de bois de 1907, les coins de la maison présentaient une tâche délicate à installer. Cependant, ils ont pu contourner ce problème car GUTEX, étant fabriqué à partir de bois, peut être découpé dans presque toutes les formes avec des outils de menuiserie standard. L'équipe a pu découper un canal à 90 degrés dans le bord des planches, permettant au GUTEX de créer de manière transparente une rupture thermique entre un cadre de fenêtre 2x2 et le rebord de la fenêtre. De plus, entre les ouvertures brutes de la fenêtre, il y avait des zones qui nécessitaient de couper les planches GUTEX à 30 degrés afin que deux pièces se rejoignent pour créer une planche continue. Après environ deux décennies à la pointe de la construction écologique, Lucas n'a jamais vu un autre isolant qui peut être coupé aussi proprement et avec précision tout en conservant sa résistance.

Le GUTEX a été installé avec un minimum de fixations par planche. En effet, après la mise en place du GUTEX, la maison a été enveloppée de MENTO 1000, qui a été appliqué avec des vis pénétrant à travers le GUTEX et dans le revêtement, limitant le nombre de fixations et minimisant les risques de pont thermique.

Lucas Johnson, a qualifié l'installation d'une installation extérieure sur une maison de 1907 de "rénovation au niveau de la ceinture noire". Lucas a noté que non seulement cette isolation aidera la maison à atteindre les normes de la maison passive, mais que GUTEX séquestre également le carbone, aidant à faire de cette rénovation de maison une solution climatique immédiate. Avec une valeur R de 3,6 par pouce, la matière première de tous les panneaux isolants GUTEX provient de bois récolté et cultivé selon des pratiques de gestion forestière durable. GUTEX THERMOSAFE est un panneau de fibres de bois hautement résistant à la compression qui peut être utilisé dans les façades et les toits entièrement gainés dans une application d'écran pare-pluie lorsqu'il est protégé par ProClima WRB ou une sous-couche de toit. Il est également ouvert à la vapeur, permettant un séchage sûr de l'enveloppe thermique. Dans ce cas, l'équipe a choisi d'utiliser SOLITEX MENTO 1000 pour le WRB car il s'agit d'une enveloppe de maison à 3 couches, monolithique, étanche à l'air et perméable à la vapeur.

les fenêtres

Adopter l'approche extérieure avec GUTEX a également été bénéfique au moment d'installer les fenêtres. L'équipe Batt+Lear a décidé de couper des tranches épaisses de ⅛" de GUTEX à utiliser comme isolant entre l'ouverture brute et le cadre de la fenêtre au lieu de la mousse de la tige d'appui. Après avoir installé GUTEX autour des fenêtres, il a ensuite été détaillé et scellé à l'air avec deux produits différents à différents endroits. Lucas a également démontré comment sceller les portes et les fenêtres avec le ruban TESCON PROFECT , et s'est avéré à la fois extrêmement facile à utiliser et efficace. Cette solution d'intégration de fenêtre Pro Clima a créé une intégration de fenêtre au niveau de la maison passive de plus de 100 ans, sans liste rouge. Les produits du système Pro Clima utilisés dans toute la maison comprenaient VISCONN , TESCON VANA et TESCON PROFECT .

Pour les fenêtres, Alpen Windows a été soigneusement sélectionné et installé. Sidney a partagé son expérience positive de travail avec Alpen et la représentante de l'entreprise, Leah Primrose. Il aimait certains aspects des fenêtres, notamment le fait qu'elles sont renforcées de fibre de verre et donc moins vulnérables à l'expansion ou à la contraction, et que les fenêtres battantes de style européen sont conçues pour imiter l'apparence d'une fenêtre à guillotine double sans être doubles. -hung (parce que les vraies fenêtres à guillotine double, bien sûr, sont peu performantes). Alpen Windows est recommandé pour une utilisation avec les bandes d'étanchéité Pro Clima , et dans ce cas, GUTEX aussi !

Intérieur

À l'intérieur, l'équipe de Sidney a installé la membrane étanche à l'air INTELLO PLUS et le système intelligent de contrôle de la vapeur. Sidney a déclaré que l'INTELLO était particulièrement utile et facile à utiliser, en particulier dans le grenier où il peut être difficile de sceller l'air.

Pour "conclure" les choses

Avec cette rénovation, Sidney espère créer une étude de cas sur la façon d'aborder les rénovations énergétiques profondes. Il veut montrer que la maison passive et la construction Net Zero peuvent être rentables et que le processus de rénovation n'a pas besoin de perturber les activités quotidiennes des propriétaires. En mettant l'isolation à l'extérieur, Sidney a montré comment limiter l'interférence du processus de construction pour les occupants. Sidney emménagera dans cette maison en octobre pendant que la rénovation se poursuit.

Nous sommes ravis d'annoncer que Sidney a pris une vidéo du processus. Restez à l'écoute pour en savoir plus et rejoignez-nous lors de notre webinaire du 16 avril couvrant les concepts, les défis et les détails impliqués dans la réalisation de cette rénovation à faible émission de carbone.