Dans les coulisses d'un projet de rénovation ultra-serré à Fort Greene, Brooklyn

Avant d'installer la porte soufflante, avant de vérifier les lacunes dans le pare-air et même avant de terminer la visite ; nous pouvons avoir une bonne idée de l'étanchéité d'un projet en fonction de l'apparence du pare-air. Est-ce que ça a l'air propre? Angles droits? Serré contre le mur ? Cela a-t-il l'air planifié (ou improvisé) ? Ce sont tous d'excellents indicateurs, tous merveilleusement démontrés par l'équipe qui réalise ce projet de brownstone EnerPHit Brooklyn dans le quartier de Fort Greene. Découvrez le travail de Greg Duncan, de Duncan Architect , et de l'équipe de construction d' Ecostruct .

C'est comme regarder du papier quadrillé. Des lignes épurées et des pare-air continus tous exposés pour résoudre tout problème lors du premier test de la porte soufflante. C'est comme ça que vous le faites. | photo: écostructure

Trucs du métier de l'étanchéité à l'air

La photo ci-dessus offre une variété de leçons qui ont conduit au niveau incroyable d'étanchéité à l'air atteint par ce projet. Voici les éléments qui ressortent le plus :

1. Le pare-air a sa propre scène - Ils ont nettoyé le bâtiment et se sont concentrés sur l'achèvement du plâtre, de l'INTELLO Plus et des connexions des solives avant de commencer sur d'autres éléments de construction.
2. Testez tôt et souvent - Un test préliminaire a été effectué avant de couper l'INTELLO Plus pour les ouvertures des fenêtres et des puits de lumière. Cela signifie qu'ils testent le pare-air avant de tester les fenêtres et les portes. Cela vous permet de vous concentrer sur les problèmes spécifiques au pare-air (une stratégie également utilisée par ce projet super serré de DC Habitat for Humanity ).
3. Dégagez le chemin - Vous pouvez tout voir sur cette photo. Le plancher a été coupé en profondeur, permettant l'accès aux connexions des solives sous tous les angles. Chaque solive a été collée sur du plâtre propre et lisse qui a été apprêté avec TESCON Primer RP . Cela donne également de l'espace pour que l'INTELLO Plus et le plâtre soient vraiment continus d'un étage à l'autre. (Vous pouvez également utiliser VISCONN WHITE et VISCON FIBER pour une solution liquide).
4. Ceinture et bretelles - Vous n'avez pas besoin de scotcher les agrafes sur l'INTELLO Plus pour atteindre 0,6 ACH50. Mais si vous voulez défier ce projet pour le titre de "Rénovation la plus serrée à New York", vous pourriez l'envisager. Vous n'avez pas non plus besoin d'utiliser à la fois du mastic et du ruban adhésif pour relier la membrane au plâtre : le mastic CONTEGA HF devrait suffire à lui seul pour ce travail. Mais cette équipe a toujours opté pour la ceinture et les bretelles à chaque tournant. Bien faire le travail signifie que vous le faites une fois.
5. Conception étanche à l'air - Toutes les preuves ci-dessus s'additionnent pour indiquer clairement que le pare-air a été envisagé bien avant le début des travaux. Il a été dessiné, détaillé, spécifié, discuté, quantifié, commandé et livré avant son installation calculée.

Étanchéité à l'air en action

Dans cette vidéo, Greg Duncan nous explique les détails et les considérations de l'enveloppe de cette rénovation de maçonnerie historique de 0,23 ACH50 en cours. Voir notre liste d'achats de matériaux ci-dessous.

La recette de l'étanchéité à l'air historique des rénovations de maçonnerie :

Pour un guide complet sur la conception et la construction de rénovations de maçonnerie à haute performance, nous vous recommandons de télécharger notre ebook High Performance Historic Masonry Retrofits . Il illustre nos meilleures pratiques recommandées pour une étanchéité à l'air et une isolation sûres et efficaces aux niveaux de performance de la maison passive à l'aide de dessins et de détails 2D et 3D. Et c'est gratuit.

• INTELLO Plus - remplit une triple fonction d'étanchéité à l'air intérieure, de filet pour l'isolation en cellulose dense et de pare-vapeur intelligent pour une santé et des performances à long terme
• TESCON VANA - pour tous les joints de membrane, raccordement entre membrane et plâtre (apprêté), raccordements entre solives et plâtre (apprêté). Pour en savoir plus sur l'étanchéité des solives, consultez notre guide : Comment sceller les solives en bois .
• TESCON PRIMER RP - utilisé pour préparer et amorcer le plâtre avant le ruban adhésif (ou VISCONN comme système de pare-air liquide appliqué autour de la solive à l'étanchéité à l'air du mur mitoyen en plâtre/maçonnerie - voir cette vidéo )
• CONTEGA HF - l'adhésif acrylique vert à base d'eau utilisé pour réaliser des raccordements sur des surfaces rugueuses ou inégales, dans ce cas reliant la membrane au plâtre d'origine ou au contreplaqué du sous-plancher
• CONTEGA SOLIDO SL-D - pour l'intérieur, pare-vapeur, double face, sans jeu de fenêtres et de portes
• CONTEGA SOLIDO IQ-D - vapour-variable, à la fois intérieur et extérieur zéro-reveal-tape des fenêtres et des portes
• EXTOSEAL ENCORS - pour une protection robuste du seuil de porte, dans ce cas utilisé sur tout le périmètre de l'ouverture de la fenêtre/porte pour se connecter à la maçonnerie et offrir une protection contre les intempéries
• LAMILUX FE - lorsqu'il s'agit de lucarnes hautes performances pour toits plats, il n'y a vraiment pas d'alternative. Avec la costière intégrée, les verrières LAMILUX sont simples à installer et permettent un éclairage naturel sans problèmes de surchauffe ni de condensation.