Craig Toohey trouve des murs préfabriqués pour une maison passive confortable, douillette et tranquille dans l'est de la Colombie-Britannique

Erik Olofsson d' Erik Olofsson Construction a une vision d'un design élégant et abordable de la plus haute qualité, atteignant la norme de maison passive pour les clients dans son climat canadien rigoureux. Erik a demandé l'aide de Vincent Siu de Siu Architecture pour la conception schématique et a cherché à fournir un résultat hautement prévisible avec le processus préfabriqué - livré pour le client, un ancien maire de cette ancienne ville de scierie de 1 000 habitants dans le pittoresque Valemount, en Colombie-Britannique, Canada.

Erik a choisi Collective Carpentry situé à Invermere, en Colombie-Britannique, à environ 3 heures de route de Valemount, pour fabriquer les panneaux. Les enceintes à panneaux gagnent du terrain dans les cercles de la maison passive et Jan, Rane et le reste de l'équipe de Collective Carpentry sont des praticiens de premier plan. Nous étions heureux que Craig Toohey de 475 puisse enfin visiter le bâtiment d'Erik et l'atelier de menuiserie collective pour voir de plus près leur travail.

La maison passive de Valemount, avec Craig du 475 à côté du propriétaire, entrepreneur et ancien maire de Valemount, Andru McCracken.

Valemount est un endroit assez idyllique.

Un beau design moderne et compact dans une vallée pittoresque.

L'infrastructure de vélo de montagne est tout autour dans les collines entourant Valemount.

Pourquoi une maison passive ?

Valemount est situé dans l'est de la Colombie-Britannique, tout près de la frontière albertaine. C'est à environ 200 km au nord-est de Kamloops, et non loin du mont Robson, la plus haute montagne des Rocheuses canadiennes. Auparavant, il y avait une scierie qui produisait du bois d'oeuvre, mais c'est révolu depuis longtemps. Aujourd'hui, selon Andru McCracken, ancien maire de cette ville et propriétaire de la Valemount Passive House, il n'y a pas beaucoup d'industrie en soi, et encore moins ce que ses habitants apportent à la table proverbiale. Ses voisins dirigent une brasserie, une boulangerie suisse et d'autres entreprises locales. Andru est venu ici et a lancé un journal. Et maintenant imprime un annuaire téléphonique. C'est vrai - impressions. Un annuaire téléphonique papier. Pourquoi? Parce qu'il croit en l'importance d'être connecté par la communauté, en la valeur de l'achat local, et une chose est sûre : il croit définitivement au vélo de montagne, comme en témoigne la couverture du dernier numéro d'août de la publication, mettant en vedette une cavalière professionnelle locale qui fait l'éloge de la nouvelle infrastructure de vélo de montagne dans les hautes collines verdoyantes entourant la petite ville au sol sablonneux située sur un ancien aquifère.

En discutant avec Andru de ce qui l'a conduit à ce type de construction, nous avons peut-être été un peu déconcertés mais pas surpris lorsque nous avons appris la première chose qu'Andru recherchait lorsqu'il a découvert la méthodologie de la maison passive et s'est demandé s'il serait pour lui : calme . Ce sol sablonneux crée un bruit de grondement avec le flux constant de trains de marchandises passant par Valemount. Et avec ses murs super épais et ses fenêtres autrichiennes à triple vitrage, c'est exactement ce qu'il a obtenu. Vous pouvez à peine entendre les trains de l'intérieur de la maison de 1 800 pieds carrés alors qu'ils traversent la ville.

Mais dans cette maison, Andru a également réalisé un certain nombre d'autres choses. Il a pu vivre selon sa croyance en l'approvisionnement en matériaux locaux autant que possible - comme en témoignent le comptoir en ardoise de l'ancienne table de billard de la légion locale et les armoires en pin doux de la cuisine. Il vit maintenant dans un bâtiment super efficace grâce à un système de murs étanches, super isolés et de 22" d'épaisseur. Il a un espace ouvert et lumineux, tout en maximisant les gains solaires d'un vitrage efficace dans cette ville où -3,6 degrés Celsius est la température moyenne Il a opté pour une empreinte beaucoup plus petite que la plupart des nouvelles constructions, qui ont tendance à être d'énormes porcs énergétiques dans les collines, alors que la maison passive de Valemount est en plein centre de la ville, dans un endroit accessible à pied avec des plans pour orner le sol sablonneux avec natif végétation au lieu de pomper des gallons d'eau inutiles pour maintenir une pelouse verte "saine". et qui ne nécessiteront probablement aucun refroidissement actif. Par une chaude journée d'été à la mi-août, la température intérieure était fraîche de 75, avec une belle température constante dans toute la maison.

Belles montagnes en arrière-plan, pas si belles pelouses vertes des voisins dans un sol sablonneux à Valemount, C.-B.

Belles vues dans toutes les directions depuis ces fenêtres autrichiennes à triple vitrage de la maison passive de Valemount

Une cuisine lumineuse avec des armoires en pin doux d'origine locale et un comptoir en ardoise qui était autrefois la table de billard de l'ancienne Légion en ville. Cuisinière à induction et hotte à recirculation

Un plan directeur pour l'aménagement paysager, utilisant la végétation locale

Retirer la construction du chantier

Évidemment, l'un des aspects les plus frappants de cette maison – en particulier par rapport aux maisons plus traditionnelles de ses voisins – est sa conception compacte, qui a permis au concepteur de minimiser les ponts thermiques. Mais si vous étiez là pour les travaux sur place, vous auriez remarqué autre chose de frappant : ça a monté vite ! Mais la rapidité de la construction n'était pas nécessairement le principal facteur de motivation pour amener la construction hors site et dans une usine. Pour Rane Wardwell et Jan Pratschke, propriétaires de Collective Carpentry, la décision consiste plutôt à préférer construire à l'intérieur. Cela signifie que leur niveau de qualité est plus élevé, leur nombre d'interruptions et de congés de maladie du personnel inférieurs, et leur utilisation de matériaux beaucoup plus économique et moins de gaspillage.

Après que Jan a conçu les panneaux dans Cadwork et - en utilisant sa fonction d'optimisation - généré des listes de coupe, Rane amène le processus aux tables de mise en scène où le mur structurel intérieur 2x4 est fabriqué, suivi d'une couche de revêtement OSB (avec des coutures collées sur le côté extérieur ) comme couche intérieure étanche à l'air, et une cavité de « couverture isolante » de stabilisateur de poutrelle en I est ajoutée à l'extérieur. (Le mur intérieur 2x4 agira comme une chasse de service, et dans ce projet, Erik ajoutera également une isolation en matelas Roxul pour remplir la cavité).

Atelier de menuiserie collective à Invermere, en Colombie-Britannique. Crédit image : Menuiserie Collective

Une cut list prête à partir chez Colelctive Carpentry

Une table de mise en scène à la boutique de la menuiserie collective

Solitex Mento est plié dans les ouvertures de fenêtre afin qu'il puisse ensuite être collé pour des fenêtres étanches à l'air et à l'eau.

Ensuite, sans ajouter une autre couche de revêtement, la membrane WRB monolithique Solitex Mento Plus de 10 pieds de large, ouverte à la vapeur et étanche à l'air de Pro Clima est agrafée aux solives en I, les coutures scellées avec du ruban adhésif acrylique Tescon Vana étanche à l'air et ouvert à la vapeur. Derrière, ils utiliseront de la cellulose emballée dense pour remplir la cavité de 16", avec la grille de renforcement du Mento Plus capable de gérer la pression de la cellulose lorsqu'elle est soufflée directement derrière la membrane, avec des trous plus tard scellés avec du ruban adhésif (voir notre ebook sur la construction de solives en I haute performance ici ). Cela leur donnera un mur R-59 qui est efficace à cette valeur car il est encapsulé avec une étanchéité à l'air sur les 6 côtés. Enfin, ils ajoutent un cerclage vertical 1x pour un écran pare-pluie ventilé, et une autre couche de cerclage perpendiculaire à celui-ci pour permettre l'installation sur site du revêtement vertical Shou Sugi Ban (précisons à ce stade que Collective Carpentry construit de nombreux autres types de murs, parfois par exemple en utilisant des panneaux de fibres de bois comme isolation continue, selon les besoins de concepteurs/clients) .

Découvrez ce cerclage vertical 1x, suivi d'un cerclage horizontal 2x pour maintenir le revêtement en planche verticale Shou Sugi Ban.

Un panneau fini prêt à quitter la ligne

Bâtiment étanche - toutes les pénétrations doivent être signalées au superviseur

Les panneaux sont sur le camion et prêts à être livrés sur le chantier

Une photo à mi-construction des panneaux soulevés en place

À peu près là, avec juste quelques panneaux de toit supplémentaires à intégrer

Une structure achevée, prête pour les finitions

Dernière réflexion

Au fur et à mesure que chaque panneau sort de la chaîne de production dans leur modeste entrepôt d'Invermere, il est empilé horizontalement et taraudé en attendant d'être expédié sur le chantier. Une fois sur le chantier, les panneaux sont mis en place par une grue - vous devez regarder la vidéo ci-dessous pour le voir par vous-même. Les fenêtres sont ensuite installées et enregistrées, et les finitions suivent. Avec un excellent contrôle de la qualité et un processus simple sur place, l'utilisation de composants de murs préfabriqués pour l'enveloppe du bâtiment est une tendance que nous verrons certainement de plus en plus. C'est l'avenir de la construction.

Porte soufflante testée à 0,2 ACH50 et équipée d'un VRC à conduit Zehnder, il s'agit d'une maison étanche et saine.

Répandre la bonne parole.

Alors, que pense Andru de l'avenir des maisons passives comme la sienne ? Il attend le test ultime – le premier hiver – mais est ravi de partager la philosophie de la réduction de la demande de chaleur avec les habitants de sa communauté. Alors que de nombreuses personnes passent du bois ou du propane à des factures d'électricité ridiculement chères, parfois de 400 $ à 500 $/mois, il pense qu'il ne faudra pas longtemps avant que beaucoup commencent à voir la valeur d'une maison à haute performance.

Andru a profité de l'automne 2016 jusqu'à présent :

Je peux aussi dire que la maison se comporte très bien cet automne. Il est inhabituel d'avoir une maison aussi chaleureuse à Valemount. En règle générale, il flamboie près du feu (uniquement lorsqu'il fait suffisamment froid pour le justifier) ​​et se refroidit partout ailleurs. Les clients venant du froid doux d'octobre commentent toujours la chaleur et le confort lorsqu'ils franchissent la porte d'entrée. Quelqu'un a demandé si nous avions un poêle à bois l'autre jour !

Une histoire amusante, la chambre de bébé était bien plus chaude que les autres en septembre. Nous ne savions pas pourquoi, était-ce la chaleur corporelle du bébé, cette fenêtre en particulier ? Ma femme utilisait une lampe de bureau comme veilleuse près du berceau (qui a peut-être été laissée allumée toute la journée). Nous savions que nous allions au fond des choses lorsque nous l'avons échangé contre une veilleuse LED de 0,2 W et que la pièce s'est refroidie. La lampe de bureau était de 20 watts.

~ Merci à Erik de m'avoir mis en contact avec Andru, à Andru de m'avoir fait visiter sa maison, à Jan de m'avoir fait visiter leur magasin, à Tomaz Stich (un consultant local de la maison passive) et à sa merveilleuse famille de m'avoir donné un endroit pour restez à Invermere, et le magnifique parc provincial du mont Robson et le parc national surréaliste de Jasper pour un voyage de randonnée à couper le souffle inoubliable! - CT~

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Matériel bonus :

J'ai écrit ce post après un voyage inoubliable dans le nord-ouest du Pacifique. Bien que les endroits que j'ai visités comme Tofino, Kamloops, Nanaimo et Seattle ne soient pas inclus ci-dessous, les photos que j'ai incluses ne sont que quelques clichés de la région juste à côté de Valemount - une partie du monde incroyablement belle. Apprécier! -Craig

Chutes Emperor, parc provincial du mont Robson.

Un signe clair de recul des glaciers.

Jolie marmotte.

De la végétation au sommet d'un pic rocheux, avec une vallée luxuriante en arrière-plan.

Un peu de perspective sur les grandes montagnes des Rocheuses canadiennes.

Bonne route.

Une ligne de crête spectaculaire sur le Skyline Trail près de Jasper, en Colombie-Britannique.

Les eaux bleues du lac Berg, avec les glaciers Berg et Mist, et le mont Robson.

Un inukshuk classique, avec le mont Robson en arrière-plan.