Lynette Wider. Quartier historique d'Usonia, Pleasantville, NY

La maison Lurie d'IKaneji Domoto avant d'être scellée avec Intello. Regardez tout le bois de chauffage dont ils avaient besoin pour garder au chaud cet assemblage qui fuit !

Les pénétrations de solives sont scellées à l'air avec du ruban Tescon.

Le pare-air passe par des cloisons intérieures.

La fourrure de bois fournit une cavité de service pour faire fonctionner les services d'électricité et de plomberie.

Cavité de service bien utilisée et empêchant la pénétration du pare-air.

Il y a quelques années, l'architecte et professeur de Columbia Lynnette Widder a acheté la "Lurie House" de 1949 dans le quartier historique d'Usonia à Pleasantville, New York - une communauté coopérative de 47 maisons construite sur un plan de site conçu par Frank Lloyd Wright. La maison Lurie, ainsi que 4 autres maisons à Usonia, a été conçue par l'architecte américano-japonais Kaneji Domoto. Widder a trouvé la Lurie House après avoir donné une conférence sur Usonia à l'Université de Columbia. Vous pouvez en savoir plus sur ses recherches, l'histoire de la maison Lurie et de Kaneji Domoto dans cet article d'Architectural Digest.

Faire entrer la construction écologique d'après-guerre dans le 21e siècle

La durabilité environnementale et la compatibilité avec le monde naturel ont été prioritaires dans la conception des maisons Usonian. La conception originale de la maison Lurie comprenait des principes de conception passifs tels que le vitrage orienté au sud pour permettre un gain de chaleur thermique en hiver, un surplomb profond orienté au sud pour fournir de l'ombre en été et un toit en appentis pour optimiser l'éclairage naturel dans les espaces principaux de la maison. . Tout au long du processus de restauration, Widder a cherché à préserver autant que possible la conception originale tout en augmentant les performances du bâtiment. Ces objectifs du projet vont de pair, car la conception originale de Domoto utilisait les principes de construction écologique tels qu'ils existaient dans l'Amérique d'après-guerre.

Faire de l'étanchéité à l'air une priorité pour la performance et la préservation

L'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment avait été compromise au fil du temps, car les pare-air existants séchaient et se fissuraient. Cela a laissé la maison fuir et a considérablement diminué l'efficacité du conditionnement de l'espace.

D'autres recherches sur les performances de la maison comprenaient la mise en place de quatre trackers de données Onset Hobo autour de la maison pour évaluer le flux de température dans tout l'espace. Au cœur de la maison, la zone la mieux protégée contre les fuites de l'enveloppe, les variations de température correspondent à celles observées sur la température extérieure. Cette collecte de données a révélé le manque important d'isolation et d'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment. L'analyse de la construction du bâtiment a révélé des valeurs R aussi basses que R6 sur la façade encadrée et R2 sur la dalle de béton de 5 pouces.

Widder a utilisé la membrane INTELLO PLUS scellée avec du ruban TESCON VANA pour lutter contre les infiltrations d'air dans les murs et les ponts thermiques autour des fenêtres. La membrane a été installée sur un isolant en matelas de laine minérale. Une cavité de service de 2 ¼ po a été créée à l'aide de lattes de bois pour permettre la pose de conduits électriques et de conduites d'eau sans pénétrer le pare-air. Après avoir isolé et scellé les murs, ils ont une valeur R de R22, supérieure à R19 suggérée par le DOE.

L'utilisation d'INTELLO pour rendre la maison étanche à l'air n'a pas seulement amélioré la valeur R et augmenté l'efficacité du conditionnement de l'espace intérieur. INTELLO PLUS protège également contre la pénétration d'humidité dans l'assemblage mural et est testé pour durer 50 ans. Cela garantit que les matériaux de construction d'origine seront préservés et protégés et que le prochain acheteur qui pourrait arriver dans 50 ans ne rencontrera pas les mêmes problèmes d'enveloppe que Widder.

Maison de première classe, facture de chauffage économique

Widder rapporte qu'avant les rénovations, le chauffage annuel de la maison nécessitait un gallon de mazout par pied carré, soit le double de la norme locale. Au cours des rénovations de la saison de chauffage 2015-2016, la consommation de carburant est passée d'une moyenne de 1 200 gallons de mazout à 500 gallons de propane. Widder a vu la consommation de carburant baisser encore plus depuis que les rénovations sont terminées. Elle nous a écrit au début de septembre pour nous dire : « Je viens de faire remplir mon réservoir de propane pour la première fois depuis le 2 février 2017, et en incluant le chauffage pendant l'hiver, l'eau chaude et la cuisine, je n'ai pris que 99 gallons pour une maison de 1 300 pieds carrés. qui, dans le passé, avait nécessité 1000 gallons de mazout juste pour passer l'hiver.

Réduire la consommation de carburant de 90 % pendant un hiver dans le nord de l'État de New York ? Maintenant, ça vaut la peine d'être rénové.

Restauration primée

En mai 2018, Docomomo US, une organisation à but non lucratif dédiée à la documentation et à la conservation du mouvement moderne, a annoncé les 13 lauréats des 2018 Modernism in America Awards , dont Lurie House.

La rénovation réfléchie de Lurie House a conduit le jury à décerner à Kaneji Domoto une Citation de mérite en déclarant : « Il s'agit d'une rénovation magnifique et bien pensée réalisée avec un soin extrême et une appréciation des efforts environnementaux ainsi que de l'orientation culturelle de l'architecte nippo-américain.

Félicitations à tous les participants. Nous sommes heureux d'avoir contribué à faire entrer cette icône du 20e siècle dans le 21e siècle.