Rénovation d'une maison en rangée en maçonnerie historique serrée par Caliper Studio

Sur Prospect Avenue à Brooklyn, NY, la rénovation intestinale par Caliper Studio d'une maison en rangée en briques brunes a utilisé ce qui est devenu l'approche typique des projets de maisons passives : de très bonnes fenêtres à triple vitrage, des puits de lumière LAMILUX sans pont thermique et une isolation intérieure avec de la cellulose. et la membrane Pro Clima INTELLO comme pare-vapeur intelligent et pare-air.

Nous avons eu l'occasion d'entrer dans les détails de ce projet et de faire partie des essais d'infiltrométrie. Voyons les subtilités de ce projet de rénovation énergétique profonde de la maçonnerie.

Mécanique : Les pompes à chaleur split refroidies par air Mitsibishi fournissent le chauffage et le refroidissement supplémentaires dans cette maison - installées par Bright Star Service et canalisées pour fournir de petites quantités de chauffage ou de refroidissement à chaque pièce. Deux VRC centraux Zehnder assurent la ventilation à récupération de chaleur - un au sous-sol et un au dernier étage - un par appartement.

Étanchéité et isolation :

La maison utilise les détails de construction que 475 a développés pour l'isolation intérieure de la maçonnerie et la construction étanche à l'air comme ligne de base pour la conception. C'était formidable de voir les extenseurs de chevrons intérieurs dans le plafond (voir photo à droite), qui permettent d'utiliser de la cellulose supplémentaire sous le platelage de toit d'origine existant et permettent la construction d'un toit plat sans mousse .

Le plâtre d'origine du mur (hermétique !) a été laissé en place et du plâtre supplémentaire a été ajouté entre les solives de plancher, aux endroits qui étaient recouverts par les moulures couronnées et les plinthes d'origine (voir l'image à gauche). Le plâtre autour de la solive a été traité avec TESCON Primer RP puis scellé avec TESCON Profil. Sur la photo de gauche, vous pouvez voir que le plâtre légèrement foncé montre l'apprêt et les solives scotchées (n'oubliez pas de couper le sol pour pouvoir scotcher le haut de la solive).

INTELLO Plus a ensuite été installé par l'équipe Lloyd's de NY isolation et étanchéité à partir du bas des murs du sous-sol, jusqu'au-delà des planchers coupés à l'avant et à l'arrière des murs extérieurs, puis enroulé sous l'isolation du toit également. Toutes les coutures ont été scellées avec TESCON VANA ou UNITAPE. Cela a créé une coque étanche à l'air continue avec des propriétés de retardateur de vapeur intelligentes pour l'ensemble de l'enceinte isolée.

Les raccordements aux murs en plâtre ont été réalisés en collant l'INTELLO Plus au plâtre parfois inégal avec un adhésif non fragilisant/ajustant la forme CONTEGA HF (ou comme Lloyd l'appelle, "crasse verte").

Étanchéité des fenêtres

Les fenêtres en bois à triple vitrage oscillo-battant (de Cembra/Rieder ) ont été installées après le pliage de l'INTELLO Plus dans les jardinières en contreplaqué. Cela a facilité l'étanchéité des cadres en bois de ces fenêtres en les collant avec TESCON Profil. Lloyd a utilisé les coins pré-pliés du ruban Profil pour s'assurer que même les plus petites fuites dans les coins de la fenêtre étaient évitées. Cela prend plus de temps que de vaporiser une fenêtre, mais avec une certaine expérience, vous pouvez coller une fenêtre en 5 minutes et savoir que vous avez créé une connexion étanche à l'air de longue durée à cette intersection importante.

Leçons apprises

Les murs en plâtre, d'origine et de remplissage ont très bien fonctionné. Lors du premier test de soufflante de porte, quelques plaques de plâtre manquantes ont été découvertes, par exemple derrière une poutre parallèle (à l'emplacement du foyer du voisin). L'entrepreneur a alors pu corriger ces omissions.

De plus, il y avait 2 cheminées en briques apparentes sur les murs mitoyens. Normalement, cela entraînerait de nombreuses fuites, ce qu'il a fait pendant les tests. Cependant, après avoir joint la brique et l'avoir enduite de Benjamin Moore "Super-hide - émail semi-brillant au latex", la majorité de ces fuites ont été colmatées. La question demeure de savoir s'il s'agit d'un joint hermétique durable.

Test Blowerdoor final

Le test final du blowerdoor le 29 novembre a donné un débit de 457 CFM pour atteindre 50Pascals. Cela convertit avec le volume intérieur conservateur du bâtiment 29 000 pieds cubes en 0,94 ACH50. Un excellent résultat pour le studio Caliper, NY Insulation & airsealing, et une excellente étude de cas des 475 détails d'étanchéité .

Nous sommes ravis de vous proposer une solution pour la rénovation de votre maison de ville haute performance - si votre objectif est EnerPHit ou simplement un bâtiment très confortable à faible consommation d'énergie.