La rénovation à ossature de bois d'une petite ville se transforme en un espace de travail collaboratif haute performance

Dans la ville de Bowdoinham, au milieu de la côte du Maine, le bureau de poste local des années 1950 sur la rue Main était délabré et avait un besoin urgent de travaux structurels et d'un lifting. Un autre promoteur l'a peut-être démoli, mais au lieu de cela, Rachel Murphy, propriétaire et exploitante de The Alcove , et son conjoint Reggie Lebel, propriétaire d'Emerald Builders, travaillant avec un budget serré, ont transformé le bâtiment obsolète en un espace de travail et un bureau modernes. . Emerald Builders est une entreprise de construction axée sur la construction de haute qualité et respectueuse de l'environnement, et ils ont fait appel à Michael Maines Residential Design pour créer le plan de design intérieur et extérieur. Le résultat final est un espace multifonctionnel dans un bâtiment proche du zéro net, où les occupants bénéficient d'un confort et d'un environnement propre et sain pendant la journée de travail. Récemment, l'équipe a pris le temps de nous guider tout au long de son processus de rénovation.

Rénovation haute performance à partir de Bare Bones

Le bâtiment devait être complètement vidé, afin d'atteindre leurs objectifs. C'était une ancienne structure négligée avec de l'amiante partout et d'importants dommages causés par le coléoptère. Heureusement, le revêtement extérieur en panneaux et la charpente des murs et du toit sont restés en bon état.

Les parois minces ont été épaissies pour permettre des niveaux d'isolation appropriés en fourrant la charpente du mur vers l'intérieur pour une cavité plus profonde de cellulose dense. En gardant le revêtement en planches en place, l'extérieur a ensuite été recouvert de panneaux de fibres de bois Gutex . L'approche ressemble à une personnalisation spécifique au site de l'approche Wood Retrofit Smart Enclosure . Le grenier du toit est resté non climatisé et ventilé, et ils ont fourni une isolation R-100 au plafond au-dessus avec de la cellulose. Le vide sanitaire a été isolé de l'intérieur, le sol restant non isolé.

À l'intérieur des murs, INTELLO PLUS a été installé à l'intérieur de la fourrure, offrant une triple fonction en tant que pare-air inégalé, pare-vapeur intelligent et filet d'isolation dense. INTELLO est le meilleur retardateur de vapeur variable de sa catégorie ; un pare-vapeur de classe II en hiver (<0,13 Perm). Il offre une protection optimale contre la condensation, tout en permettant un séchage rapide vers l'intérieur en été, en devenant perméable à la vapeur (13 Perm). Pour ce projet, les constructeurs Emerald ont omis INTELLO PLUS à quelques endroits, afin de pouvoir surveiller les différences de performances au fil du temps.

De nouvelles fenêtres à triple vitrage haute performance ont été installées et intégrées dans les couches de contrôle intérieures et extérieures avec TESCON VANA , un ruban adhésif étanche, étanche à l'air et perméable à la vapeur, testé pour une durabilité de 100 ans.

Moins de toxines - Plus de performance et de beauté

Michael Maines et Emerald Builders ne voulaient pas seulement un bâtiment bien isolé et étanche à l'air et économe en énergie, mais cherchaient également à éliminer les matériaux toxiques et nocifs existants et à éviter d'installer de tels matériaux à l'avenir. Par conséquent, l'extérieur a été dépouillé du revêtement de vinyle et des bardeaux recouverts de peinture au plomb en dessous, et le revêtement brut d'origine du bâtiment a été préservé et recouvert de SOLITEX MENTO 1000 , à la fois comme WRB temporaire pendant la construction et comme couche étanche à l'air extérieure. Gutex MULTITHERM , l'isolant en panneaux de fibres de bois résistant à l'humidité de Gutex 475 qui sert également de barrière résistante aux intempéries, a été fixé avec des lattes verticales à écran pare-pluie. Ensuite, afin d'installer des bardeaux, des lattes horizontales ont été installées, créant ce que l'équipe appelle «l'effet de panier» en raison du motif en forme de tissage que les fourrures verticales et horizontales simulent. La mise à jour élégante a été complétée par des bardeaux de cèdre durables non traités et un toit en métal à joint debout.

Visiblement durable

Les composants passifs à haute performance de cette rénovation ont conduit à la transformation de l'ancien bureau de poste en un immeuble de bureaux moderne à faible consommation d'énergie - mais ils sont invisibles. Ainsi, à la fois pour boucler la boucle en minimisant l'impact climatique et la résilience, et pour signaler visiblement sa durabilité, des panneaux photovoltaïques sur le toit ont été ajoutés. Les panneaux photovoltaïques aident à compenser la consommation d'électricité et à amener le bâtiment à une énergie opérationnelle presque nulle. Combiné avec une borne de recharge pour la voiture électrique de Rachel, les émissions de carbone sont encore réduites.

Vers le zéro carbone

En entrant dans ce projet, l'équipe avait une vision très précise de l'impact environnemental de ce bâtiment - créer une rénovation énergétique profonde avec des matériaux séquestrant le carbone sans mousse. Le fait qu'ils aient réussi à réussir - avec un budget serré, rien de moins - témoigne de leur immense talent et de leur dévouement. Ils profiteront d'un environnement confortable et sans énergie fossile pour les décennies à venir. Si vous êtes inspiré, veuillez nous contacter directement et assurez-vous de plonger dans nos stratégies et détails du système de boîtier intelligent .